RICイーストコート３番街

RICイーストコート３番街 is a tower residence in 兵庫県, 神戸市, 東灘区, 向洋町中. Completed in 1991, it rises 41 floors with 465 total units. The structure is SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）.

Registered identity information includes brand series RICイーストコート３番街 and developer 六甲アイランド開発、積水ハウス、アーバンライフ. Registered access information includes アイランド北口駅より 徒歩2分 アイランドセンター駅より 徒歩2分.

Registered market facts indicate land rights 所有権 分譲会社 六甲アイランド開発、積水ハウス、アーバンライフ 施工会社 竹中工務店 設計会社 竹中工務店 管理会社 東急コミュニティー ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。 MAP 周辺地図 地図を表示する 閉じる ※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。 ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格 お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！ ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。 専有面積 10平米(約2.72坪)未満 10平米(約3.03坪) 11平米(約3.33坪) 12平米(約3.63坪) 13平米(約3.93坪) 14平米(約4.24坪) 15平米(約4.54坪) 16平米(約4.84坪) 17平米(約5.14坪) 18平米(約5.45坪) 19平米(約5.75坪) 20平米(約6.05坪) 21平米(約6.35坪) 22平米(約6.66坪) 23平米(約6.96坪) 24平米(約7.26坪) 25平米(約7.56坪) 26平米(約7.87坪) 27平米(約8.17坪) 28平米(約8.47坪) 29平米(約8.77坪) 30平米(約9.08坪) 31平米(約9.38坪) 32平米(約9.68坪) 33平米(約9.98坪) 34平米(約10.29坪) 35平米(約10.59坪) 36平米(約10.89坪) 37平米(約11.19坪) 38平米(約11.50坪) 39平米(約11.80坪) 40平米(約12.10坪) 41平米(約12.40坪) 42平米(約12.71坪) 43平米(約13.01坪) 44平米(約13.31坪) 45平米(約13.61坪) 46平米(約13.92坪) 47平米(約14.22坪) 48平米(約14.52坪) 49平米(約14.82坪) 50平米(約15.13坪) 51平米(約15.43坪) 52平米(約15.73坪) 53平米(約16.03坪) 54平米(約16.34坪) 55平米(約16.64坪) 56平米(約16.94坪) 57平米(約17.24坪) 58平米(約17.55坪) 59平米(約17.85坪) 60平米(約18.15坪) 61平米(約18.45坪) 62平米(約18.76坪) 63平米(約19.06坪) 64平米(約19.36坪) 65平米(約19.66坪) 66平米(約19.97坪) 67平米(約20.27坪) 68平米(約20.57坪) 69平米(約20.87坪) 70平米(約21.18坪) 71平米(約21.48坪) 72平米(約21.78坪) 73平米(約22.08坪) 74平米(約22.39坪) 75平米(約22.69坪) 76平米(約22.99坪) 77平米(約23.29坪) 78平米(約23.60坪) 79平米(約23.90坪) 80平米(約24.20坪) 81平米(約24.50坪) 82平米(約24.81坪) 83平米(約25.11坪) 84平米(約25.41坪) 85平米(約25.71坪) 86平米(約26.02坪) 87平米(約26.32坪) 88平米(約26.62坪) 89平米(約26.92坪) 90平米(約27.23坪) 91平米(約27.53坪) 92平米(約27.83坪) 93平米(約28.13坪) 94平米(約28.44坪) 95平米(約28.74坪) 96平米(約29.04坪) 97平米(約29.34坪) 98平米(約29.65坪) 99平米(約29.95坪) 100平米(約30.25坪) 101平米(約30.55坪) 102平米(約30.86坪) 103平米(約31.16坪) 104平米(約31.46坪) 105平米(約31.76坪) 106平米(約32.07坪) 107平米(約32.37坪) 108平米(約32.67坪) 109平米(約32.97坪) 110平米(約33.28坪) 111平米(約33.58坪) 112平米(約33.88坪) 113平米(約34.18坪) 114平米(約34.49坪) 115平米(約34.79坪) 116平米(約35.09坪) 117平米(約35.39坪) 118平米(約35.70坪) 119平米(約36.00坪) 120平米(約36.30坪) 121平米(約36.60坪) 122平米(約36.91坪) 123平米(約37.21坪) 124平米(約37.51坪) 125平米(約37.81坪) 126平米(約38.12坪) 127平米(約38.42坪) 128平米(約38.72坪) 129平米(約39.02坪) 130平米(約39.33坪) 131平米(約39.63坪) 132平米(約39.93坪) 133平米(約40.23坪) 134平米(約40.54坪) 135平米(約40.84坪) 136平米(約41.14坪) 137平米(約41.44坪) 138平米(約41.75坪) 139平米(約42.05坪) 140平米(約42.35坪) 141平米(約42.65坪) 142平米(約42.96坪) 143平米(約43.26坪) 144平米(約43.56坪) 145平米(約43.86坪) 146平米(約44.17坪) 147平米(約44.47坪) 148平米(約44.77坪) 149平米(約45.07坪) 150平米(約45.38坪) 151平米(約45.68坪) 152平米(約45.98坪) 153平米(約46.28坪) 154平米(約46.59坪) 155平米(約46.89坪) 156平米(約47.19坪) 157平米(約47.49坪) 158平米(約47.80坪) 159平米(約48.10坪) 160平米(約48.40坪) 161平米(約48.70坪) 162平米(約49.01坪) 163平米(約49.31坪) 164平米(約49.61坪) 165平米(約49.91坪) 166平米(約50.22坪) 167平米(約50.52坪) 168平米(約50.82坪) 169平米(約51.12坪) 170平米(約51.43坪) 171平米(約51.73坪) 172平米(約52.03坪) 173平米(約52.33坪) 174平米(約52.64坪) 175平米(約52.94坪) 176平米(約53.24坪) 177平米(約53.54坪) 178平米(約53.85坪) 179平米(約54.15坪) 180平米(約54.45坪) 181平米(約54.75坪) 182平米(約55.06坪) 183平米(約55.36坪) 184平米(約55.66坪) 185平米(約55.96坪) 186平米(約56.27坪) 187平米(約56.57坪) 188平米(約56.87坪) 189平米(約57.17坪) 190平米(約57.48坪) 191平米(約57.78坪) 192平米(約58.08坪) 193平米(約58.38坪) 194平米(約58.69坪) 195平米(約58.99坪) 196平米(約59.29坪) 197平米(約59.59坪) 198平米(約59.90坪) 199平米(約60.20坪) 200平米(約60.50坪) 201平米(約60.80坪) 202平米(約61.10坪) 203平米(約61.41坪) 204平米(約61.71坪) 205平米(約62.01坪) 206平米(約62.31坪) 207平米(約62.62坪) 208平米(約62.92坪) 209平米(約63.22坪) 210平米(約63.53坪) 211平米(約63.83坪) 212平米(約64.13坪) 213平米(約64.43坪) 214平米(約64.74坪) 215平米(約65.04坪) 216平米(約65.34坪) 217平米(約65.64坪) 218平米(約65.95坪) 219平米(約66.25坪) 220平米(約66.55坪) 221平米(約66.85坪) 222平米(約67.16坪) 223平米(約67.46坪) 224平米(約67.76坪) 225平米(約68.06坪) 226平米(約68.36坪) 227平米(約68.67坪) 228平米(約68.97坪) 229平米(約69.27坪) 230平米(約69.58坪) 231平米(約69.88坪) 232平米(約70.18坪) 233平米(約70.48坪) 234平米(約70.79坪) 235平米(約71.09坪) 236平米(約71.39坪) 237平米(約71.69坪) 238平米(約72.00坪) 239平米(約72.30坪) 240平米(約72.60坪) 241平米(約72.90坪) 242平米(約73.21坪) 243平米(約73.51坪) 244平米(約73.81坪) 245平米(約74.11坪) 246平米(約74.42坪) 247平米(約74.72坪) 248平米(約75.02坪) 249平米(約75.32坪) 250平米(約75.63坪) 251平米(約75.93坪) 252平米(約76.23坪) 253平米(約76.53坪) 254平米(約76.84坪) 255平米(約77.14坪) 256平米(約77.44坪) 257平米(約77.74坪) 258平米(約78.05坪) 259平米(約78.35坪) 260平米(約78.65坪) 261平米(約78.95坪) 262平米(約79.26坪) 263平米(約79.56坪) 264平米(約79.86坪) 265平米(約80.16坪) 266平米(約80.47坪) 267平米(約80.77坪) 268平米(約81.07坪) 269平米(約81.37坪) 270平米(約81.68坪) 271平米(約81.98坪) 272平米(約82.28坪) 273平米(約82.58坪) 274平米(約82.89坪) 275平米(約83.19坪) 276平米(約83.49坪) 277平米(約83.79坪) 278平米(約84.10坪) 279平米(約84.40坪) 280平米(約84.70坪) 281平米(約85.00坪) 282平米(約85.31坪) 283平米(約85.61坪) 284平米(約85.91坪) 285平米(約86.21坪) 286平米(約86.52坪) 287平米(約86.82坪) 288平米(約87.12坪) 289平米(約87.42坪) 290平米(約87.73坪) 291平米(約88.03坪) 292平米(約88.33坪) 293平米(約88.63坪) 294平米(約88.94坪) 295平米(約89.24坪) 296平米(約89.54坪) 297平米(約89.84坪) 298平米(約90.15坪) 299平米(約90.45坪) 300平米(約90.75坪) 以上 角部屋かどうか 角部屋 中住戸 バルコニー面積 10平米(約2.72坪)未満 10平米(約3.03坪) 11平米(約3.33坪) 12平米(約3.63坪) 13平米(約3.93坪) 14平米(約4.24坪) 15平米(約4.54坪) 16平米(約4.84坪) 17平米(約5.14坪) 18平米(約5.45坪) 19平米(約5.75坪) 20平米(約6.05坪) 21平米(約6.35坪) 22平米(約6.66坪) 23平米(約6.96坪) 24平米(約7.26坪) 25平米(約7.56坪) 26平米(約7.87坪) 27平米(約8.17坪) 28平米(約8.47坪) 29平米(約8.77坪) 30平米(約9.08坪) 31平米(約9.38坪) 32平米(約9.68坪) 33平米(約9.98坪) 34平米(約10.29坪) 35平米(約10.59坪) 36平米(約10.89坪) 37平米(約11.19坪) 38平米(約11.50坪) 39平米(約11.80坪) 40平米(約12.10坪) 41平米(約12.40坪) 42平米(約12.71坪) 43平米(約13.01坪) 44平米(約13.31坪) 45平米(約13.61坪) 46平米(約13.92坪) 47平米(約14.22坪) 48平米(約14.52坪) 49平米(約14.82坪) 50平米(約15.13坪) 51平米(約15.43坪) 52平米(約15.73坪) 53平米(約16.03坪) 54平米(約16.34坪) 55平米(約16.64坪) 56平米(約16.94坪) 57平米(約17.24坪) 58平米(約17.55坪) 59平米(約17.85坪) 60平米(約18.15坪) 61平米(約18.45坪) 62平米(約18.76坪) 63平米(約19.06坪) 64平米(約19.36坪) 65平米(約19.66坪) 66平米(約19.97坪) 67平米(約20.27坪) 68平米(約20.57坪) 69平米(約20.87坪) 70平米(約21.18坪) 71平米(約21.48坪) 72平米(約21.78坪) 73平米(約22.08坪) 74平米(約22.39坪) 75平米(約22.69坪) 76平米(約22.99坪) 77平米(約23.29坪) 78平米(約23.60坪) 79平米(約23.90坪) 80平米(約24.20坪) 81平米(約24.50坪) 82平米(約24.81坪) 83平米(約25.11坪) 84平米(約25.41坪) 85平米(約25.71坪) 86平米(約26.02坪) 87平米(約26.32坪) 88平米(約26.62坪) 89平米(約26.92坪) 90平米(約27.23坪) 91平米(約27.53坪) 92平米(約27.83坪) 93平米(約28.13坪) 94平米(約28.44坪) 95平米(約28.74坪) 96平米(約29.04坪) 97平米(約29.34坪) 98平米(約29.65坪) 99平米(約29.95坪) 100平米(約30.25坪) 101平米(約30.55坪) 102平米(約30.86坪) 103平米(約31.16坪) 104平米(約31.46坪) 105平米(約31.76坪) 106平米(約32.07坪) 107平米(約32.37坪) 108平米(約32.67坪) 109平米(約32.97坪) 110平米(約33.28坪) 111平米(約33.58坪) 112平米(約33.88坪) 113平米(約34.18坪) 114平米(約34.49坪) 115平米(約34.79坪) 116平米(約35.09坪) 117平米(約35.39坪) 118平米(約35.70坪) 119平米(約36.00坪) 120平米(約36.30坪) 121平米(約36.60坪) 122平米(約36.91坪) 123平米(約37.21坪) 124平米(約37.51坪) 125平米(約37.81坪) 126平米(約38.12坪) 127平米(約38.42坪) 128平米(約38.72坪) 129平米(約39.02坪) 130平米(約39.33坪) 131平米(約39.63坪) 132平米(約39.93坪) 133平米(約40.23坪) 134平米(約40.54坪) 135平米(約40.84坪) 136平米(約41.14坪) 137平米(約41.44坪) 138平米(約41.75坪) 139平米(約42.05坪) 140平米(約42.35坪) 141平米(約42.65坪) 142平米(約42.96坪) 143平米(約43.26坪) 144平米(約43.56坪) 145平米(約43.86坪) 146平米(約44.17坪) 147平米(約44.47坪) 148平米(約44.77坪) 149平米(約45.07坪) 150平米(約45.38坪) 151平米(約45.68坪) 152平米(約45.98坪) 153平米(約46.28坪) 154平米(約46.59坪) 155平米(約46.89坪) 156平米(約47.19坪) 157平米(約47.49坪) 158平米(約47.80坪) 159平米(約48.10坪) 160平米(約48.40坪) 161平米(約48.70坪) 162平米(約49.01坪) 163平米(約49.31坪) 164平米(約49.61坪) 165平米(約49.91坪) 166平米(約50.22坪) 167平米(約50.52坪) 168平米(約50.82坪) 169平米(約51.12坪) 170平米(約51.43坪) 171平米(約51.73坪) 172平米(約52.03坪) 173平米(約52.33坪) 174平米(約52.64坪) 175平米(約52.94坪) 176平米(約53.24坪) 177平米(約53.54坪) 178平米(約53.85坪) 179平米(約54.15坪) 180平米(約54.45坪) 181平米(約54.75坪) 182平米(約55.06坪) 183平米(約55.36坪) 184平米(約55.66坪) 185平米(約55.96坪) 186平米(約56.27坪) 187平米(約56.57坪) 188平米(約56.87坪) 189平米(約57.17坪) 190平米(約57.48坪) 191平米(約57.78坪) 192平米(約58.08坪) 193平米(約58.38坪) 194平米(約58.69坪) 195平米(約58.99坪) 196平米(約59.29坪) 197平米(約59.59坪) 198平米(約59.90坪) 199平米(約60.20坪) 200平米(約60.50坪) 以上 ルーフバルコニーの有無 ルーフバルコニーあり ルーフバルコニーなし 階数 B5F B4F B3F B2F B1F 1F 2F 3F 4F 5F 6F 7F 8F 9F 10F 11F 12F 13F 14F 15F 16F 17F 18F 19F 20F 21F 22F 23F 24F 25F 26F 27F 28F 29F 30F 31F 32F 33F 34F 35F 36F 37F 38F 39F 40F 41F 42F 43F 44F 45F 46F 47F 48F 49F 50F 51F 52F 53F 54F 55F 56F 57F 58F 59F 60F 61F 62F 63F 64F 65F 66F 67F 68F 69F 70F 71F 72F 73F 74F 75F 76F 77F 78F 79F 80F 81F 82F 83F 84F 85F 86F 87F 88F 89F 90F 91F 92F 93F 94F 95F 96F 97F 98F 99F 専用庭の有無 専用庭あり 専用庭なし 方位 東向き 西向き 南向き 北向き 北東向き 北西向き 南東向き 南西向き リフォーム実施の有無 全面リフォーム済 一部リフォーム済 リフォームなし ※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー 推定売買相場価格 3,500 万円 120.6 万円/坪 ～ 3,716 万円 128.0 万円/坪 推定相場賃料 19.6 万円 6,762 円/坪 ～ 21.7 万円 7,474 円/坪 推定表面利回り 6.87 ％ 購入相談 未公開物件情報を含めた 豊富な物件情報をご紹介！ 物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください 無料査定 物件を売却する際や、 査定をご希望の際はこちら！ 無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください REVIEWS 口コミ ユーザー総合評価 4.1 ※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です 口コミ投稿 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2023/04/03 02:48 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 5.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】六甲ライナー アイランド北口駅から陸橋で、徒歩2分。傘がなくても、走ればすぐ着く。北口駅は、乗降のみで商業施設はありません。シェラトンホテルからは、三宮駅、新幹線新神戸駅行き直行バスが出ていて出張等も極めて便利。ライナー、JR三宮、地下鉄でもOK。また、シェラトンホテルから、関空行の直行バスが出ているので、海外出張は、楽々。大阪難波駅、奈良方面は、六甲ライナー魚崎駅、阪神魚崎駅で、特急に乗って、西大寺、奈良に行けます。自動車では、阪神高速湾岸線で、関空、和歌山方面。天保山から大阪港線で、阿波座、環状線、どこでも行けます。阪急線には、W4から、阪急御影駅にバスで行くか、六甲ライナー、住吉、JR摂津本山、徒歩阪急岡本と行きます。RIC内の宇佐美のスタンドは、ガソリン安いです。フロントで、六甲ライナ割引で買えます。(11回分で2200円） 神戸空港の国際化に伴い、RIC⇔神戸空港バス路線25分ができました。 周辺環境 5.0 RICは住宅地としては、最高。道が広く、歩行者、車完全分離で、安全です。緑の樹木がが繁茂していて、夏はセミがうるさい。夏場は、リバーモールで、子供たちが、水着で水遊びをしている。リバーモールの水が、震災で断水した時のトイレの水になります。(バケツ移動） 学区の最高は、神戸高校で、芦屋とも同一学区です。優秀な子供さんであれば、灘中高も近い。カナディアンアカデミー(外人学校）があるので、子供を外国で活躍させたい裕福な親御さんは、ここに行かせている。その場合、大学は、アメリカになります。だから、家族連れの有名スポーツ外人選手が住みます(サッカーのイニエスタ選手はインターナショナルに住んでいた)。スポーツジムプールのRICLが向かいですから、教室に入れば水泳はスイスイです。月家族会費7700円＋都度525円。図書館は、ファッション美術館とインターナショナルタワー2階に自治会運営のものがある。 外観・共用部 5.0 2023年3月26日に、管理組合の通常総会で、修繕積立金値上案、130円/m2から300円/m2に値上げが可決し(管理費は130円/m2のまま)、6月徴収分から、値上げとなりました(35年均等積立方式)。前期理事会より、雑排水管からの水の噴出をきっかけに、2期にわたり、長期修繕計画の見直しをしてきた検討結果として決まったもので、最新の国土交通省のガイドラインも満足するものです。今後、2回の大修繕を含む35年、さまざまの設備更新を確実にすることができるようになります。安心の財政基盤ができました。E３の駐車場は、自走式で、機械式でないので、維持費がかかりません。また、共用部の照明は、ほとんどLEDにしています。北向きの住戸には、風呂乾燥がついています。共用部に、洗濯機、乾燥機を備えたランドリールームがあります。２Fは無線LAN使えます。2024年1月1日の能登半島地震(16:10)で、エレベータ(2018年最新に更新)が安全性と高機能を発揮しました。5台のうち4台が長周期地震感知器作動で停止(16:11)最寄り階で扉開放しました。余震の終了した16:22から、自動点検を開始し約30分後の、16:52自動復旧(三菱エレベータのエル・クイック自動診断復旧装置)しました。S波感知器作動(能登ではなし)でも低GAL(40GAL)ならば、自動復旧します。今までは、メーカーの点検後復旧でした。1995年1月17日、5時46分発生の阪神淡路大震災では、E3の商用電力(関電)は、午後1時に復旧しました。南海トラフ地震津波は、E3建物には、長周期地震動となるので、停電は避けられる可能性が高い。ガスは2月8日、水道は、2月10日に復旧しました。 お部屋の仕様・設備 4.0 風呂はユニットバスなので、入れ替えれば新品になります。島内の下水処理場の余剰熱が供給されていて、熱交換器でE3機械室で、飲料水を昇温している(熱代1650円/月 水は実費)。風呂のガス代が安いです(冬場でもガス点火不要)。台所の熱源は都市ガスです。IHヒータも改造工事すれば使えます(現行の電流容量を再計算中)。19階までが、高層で、20階から41階までが超高層です。高層階までは、窓の外 （東、西、南）は、駐車場の屋上の緑の植栽が目に入ります。20階以上は、空と海。北向きは、六甲の山景色が見えます。隣の建物とはどの向きでも距離があるので、開放感があります。西側ベランダからライナーまで41mで、ライナー通過時で、64dBなお暗騒音は、55ｄB。 買い物・食事 4.0 食品は、ダイエー、山田ストアー、トーホーがあります。残念ながらトーホーは、9月10日にクローズします。小物は、100均ダイソー、100均CANDO,と100均グリーンがあります。衣服、家電以外は、島内でそろいます。 食事は、ホテルが２軒(シェラトンホテル、プラザホテル）あるので、人数が増えても対応できるのがメリットです。入学祝、誕生会、正月の食事会。夜の食事は、リバーモール東の「リスタ」がいい。 シェラトンホテルの売店では、特製の大型シュークリームが買えます。ファッションマートには、ペルシャジュータンショップがあり、大型家具店もあります。ファッションマートでは、「市」という大規模バーゲンが年1回、型落ちブランド品等破格で買えます。神戸国際大学の学食は、一般の方でもOKです。 暮らし・子育て 5.0 南海トラフ地震津波が懸念されていますが、そもそも、東灘区の予想津波は、TP＋3.3mに対して、E3の１階床高さは、TP＋5.0mなので、浸水の恐れは少ない。防災委員会が、なお、安全なように、自家発電時間の延長のため(今の容量で、10時間運転可能)、燃料タンクの増設を計画していて、心強い。都市ガスは、震度５で、自動停止するので、安全。大きな医療機関は、甲南病院(六甲）と中央市民病院(ポーアイ）です。HATKOBE日赤病院、灘の神鋼病院もある。六甲アイランド病院(甲南病院系列）も、各科あります。六アイ病院から甲南病院まで、専用バスあり。中央市民病院の実力は、圧倒的です。市民病院の主治医の先生に連絡して、受け入れを押さえてから、救急車に伝えましょう。医院、クリニックはたくさんあります。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2025/09/18 14:32 項目 評定 メリット 周辺環境 5.0 本物件のみならず、六甲アイランド全般において周辺環境は非常に良い。中でも本物件は最寄り駅までペデストリアンデッキで2分と、非常に至近。また、スーパーも徒歩5分圏内に2つ、病院、コンビニ、飲食店も徒歩5分圏内にあり生活利便性は高い。最寄りの小学校、中学校も10分以内の距離。公園も周囲に複数あり、子供が遊んでいることも多い。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2024/05/04 21:03 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 2.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】駅直結なので便利。駅直結のテニススクールもいい感じ。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2024/03/03 15:14 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 5.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】最寄駅直結で徒歩２分なので、とても便利です。 周辺環境 4.0 治安がよく静かで、生活環境は良いと思います。 外観・共用部 4.0 とても綺麗に掃除してくださっているのでとても清潔です。 お部屋の仕様・設備 5.0 騒音が気になったことはなく、防音がしっかりしています。 買い物・食事 4.0 ダイエーが徒歩圏内です。レストランにも徒歩で行けます。 暮らし・子育て 5.0 とても静かで治安が良いので子育てに向いていると思います。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2023/12/20 09:40 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 5.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】六甲ライナーのアイランド北口まで徒歩2分で、とても便利です。 周辺環境 5.0 ビジネスと居住区が分かれているので、住民に優しい環境です。 外観・共用部 5.0 共用部はいつも綺麗に掃除してくださっていてセキュリティもいいです。 お部屋の仕様・設備 5.0 上下左右の音が聞こえたことはないので、防音がしっかりしているのだと思います。 買い物・食事 5.0 徒歩でダイエーに行けるので、とても便利です。 暮らし・子育て 5.0 六甲アイランド病院だけでなく、診療所も多くあるので、とても便利です。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2023/11/20 10:29 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 2.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】六甲ライナーは一時間に10本程度走っているので便利ではある。朝夕は案外混み合う。近場に大学があり、学生たちのマナーはあまり良くない。 周辺環境 2.0 治安は良いと言われていて、たしかに事件は少ないと思う。 緑も多く、鳥の鳴き声などものどかでいい。 外観・共用部 5.0 デザインと言えるようなデザインがある訳では無いが、全体にゆったりとした余裕のある作り。 清掃も行き届いていて、マンション内は大変快適。宅配ボックスはないが、エントランスのコンシェルジュが荷物を預かってくれる。 お部屋の仕様・設備 2.0 隣の生活音などはまず聞こえない。しっかりとした作りである。 買い物・食事 2.0 ダイエーが近所にあるので、日常の食品の買い物に困ることはない。 暮らし・子育て 4.0 地域には大きな病院もあるので、安心感はある。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2023/10/29 22:26 項目 評定 メリット 周辺環境 4.0 駅から直結なので雨の日も傘いらずで便利です。北側高層階でしたので、お部屋から六甲山の四季の変化楽しめました。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2023/08/20 23:40 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 2.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】アイランド北口駅が最寄り。 住吉まで10分弱。六甲ライナーの本数は多く利用しやすい。 周辺環境 4.0 緑が多く環境は良い。島の内側は車も通らず子供を外で遊ばせておいても安心できる。 外観・共用部 5.0 立派。コンシェルジュも日中は常駐している。 お部屋の仕様・設備 2.0 北向き、高層階の部屋です。六甲山脈や神戸市の夜景がよく見えるので眺望は抜群です。 買い物・食事 2.0 ダイエーが近いので日常の食料品や雑貨類の買い物にはあまり困らない。 暮らし・子育て 4.0 2018年の台風の際も島内の居住エリアは浸水などはなかったと思う。 その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） 2022/12/03 23:08 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 3.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】電車の本数は多く、朝の通勤時間や夕方の帰宅ラッシュ時には本数が特に多い。 JR住吉駅や阪神魚崎駅にも直通の駅に停まります。三宮、大阪梅田へのアクセスも便利です。 また、電車が止まってしまった場合でも駅直結の神戸ベイシェラトンホテルから三宮行のバスやタクシーが出ている為代替の交通手段もある。ほとんどがマンションですが築年数が古かったりするので比較的安いです。 平穏で適度に三宮や梅田に近いので利便性は高い。 周辺環境 4.0 スーパーマーケット（ダイエー）が駅から直結で行けます。また少し歩くとトーホーというスーパーもあるので日常の食料品の買い物、ちょっとした生活必需品の買い物には困りません。六甲アイランド内はとにかく平和です。歓楽街も無いですし酔っ払いなどもいません。もちろん、住吉や魚崎など本島側は多少酔っ払いがいたりもします。 買い物・食事 5.0 飲食店は駅周辺のリバーモールやホテル神戸ベイシェラトン内のレストランも含めフォーマルからカジュアルまで多様にあります。特に、リバーモールにあるダイエー近くのイタリアンや神戸ベイシェラトンのバーテラは仕事帰りにもおすすめです。 暮らし・子育て 3.0 学校や幼稚園などは１個ずつくらいしか無いのですが環境は良く、公園などもいくつかあり夏には駅のあるリバーモールの水辺で子供たちが水遊びなどしています。また駅にはエレベーターなどもあります。 外国人のファミリーも多いため、幼少期からグローバル感覚を養わせたい場合などには良いかもしれません。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2022/07/28 17:14 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 5.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】高層階からの眺望は最高。 ２Fエントランスが広くて豪華。 ゴミは毎朝、玄関前に置いておけば清掃員回収してくれます。 周辺環境 4.0 六甲ライナーの北口駅に近くて便利。 スーパーも徒歩5分圏内にあります。 外観・共用部 4.0 エントランスエリアが広くて豪華。 ２Fにコンシェルジェのような人がいて便利。 お部屋の仕様・設備 4.0 高層階は、一つ一つの部屋が大き目で、天井も高いので開放感がありました。 買い物・食事 4.0 食品関係の買い物は、近くに大きいスーパーがあるので問題ないです。 暮らし・子育て 3.0 近くに大小の病院が点在しているので何とかなります。 保育園から大学、インターナショナルスクールまで揃ってます。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2020/11/22 18:37 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 4.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】アイランド北口から徒歩2分以内です。駅から直通の陸橋を渡ってマンションに入れます。ほぼマンションに駅があると言えるほどの距離感です。途中階段がありますが、脇にスロープあり、バリアフリーの経路と言えます。 三宮まで約40分、大阪へも約40分前後とかなり利便性が高いと思います。 周辺環境 5.0 歩車分離が完璧なので、車が気にならない。 外観・共用部 4.0 外観は好みによるところだけれど、六甲アイランド内では最も飽きのこないデザインだと思います。 お部屋の仕様・設備 4.0 大きな構造体なので、へんなところに小梁が出てきたりはしない。 買い物・食事 2.0 ダイエーがあります。トーホーもありますが、マンションからはダイエーが便利。 暮らし・子育て 4.0 歩車分離が完璧な六甲アイランドでは小さなお子さんも安心して育てられるでしょう。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2019/05/23 02:52 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 5.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】六甲ライナー アイランド北口駅直結 阪神高速湾岸線が4000億円の工事費で着工 これから西向きが良くなる 阪神高速湾岸⇒環状線⇒阿波座まで 車で15分 駐車場100％なので、空きの余裕で、訪問者が多くても駐車場が無料で借りれる。 周辺環境 5.0 六甲アイランドの植栽は素晴らしい。街路樹も、シティヒルの緑も。 外観・共用部 5.0 管理組合の努力で、JCOMのケーブル基本料金は、RIC内で一番安い。 自家発電装置500KVAを備えているので、停電してもエレベータと共用部分の電気は10時間程度維持できる。地下室の重油タンク大きくすればもっと可能。下水道工場の温熱利用で、夏場は風呂の追い焚きがいらない。 超高層だが、東南海地震の長周期4～6秒に同期しない。E3の固有周期は2.6秒。2F共用各部屋、２FロビーはWiFiが可能。エレベータ５台とも各階に停止するので、車いすに良い。 お部屋の仕様・設備 5.0 夏場は、玄関扉を開けておくと、中央の吹き抜けのドラフト効果で、外の窓からいい風が吹き抜ける。 給水管は、SUSなので、長寿命。マンションは100年は持ちそう。 買い物・食事 4.0 ダイエーが歩いて５分。 正月の食事会はプラザホテル。入学、誕生祝の食事は、シェラトンホテルが良い。 暮らし・子育て 4.0 居住者の学歴が高い 住みよいので、巣立った子供たちが、E3中古物件を買って戻ってきている。親と同じ棟に住む傾向。 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2018/07/08 13:32 項目 評定 メリット 暮らし・子育て 5.0 パチンコ屋等の商業施設がなく、治安も良いため、安心して子育てができます 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） 2016/07/12 14:38 項目 評定 メリット 最寄り駅の充実度 4.0 【アイランド北口駅に対する口コミ】アイランド北口から徒歩５分以内とかなり近いところにあります。駅を降りてそのまま陸橋を渡ってマンションに入れるのでベビーカーを使っているお母さんでも楽々いけます。もちろんスロープありますので大丈夫です。 三宮まで約４０分ほど、大阪へも約４０分前後とかなり早いところだと思います。 周辺環境 5.0 マンションから徒歩５分以内に公園が二つあります。公園はダイエーの近くにあるので買い物に行く前にしっかりとこどもたちを遊ばせることが出来ます。また自転車以外は通れない道なので小さな子どもでも自由に歩くことができます。 外観・共用部 5.0 外観はとてもきれいです。共用部分に図書室、プレイルーム、和室、音楽室、勉強できるスペース、コミュニティホール、ラウンジルームとたくさんありますので、子どもたちをたくさんよんで、パーティーを開いたりすることもできます。誰でも使えるので、フロントに申請すれば可能です。 お部屋の仕様・設備 4.0 天井は普通の高さだと思います。部屋ごとに収納スペースがあるので結構物はしまえると思います。 買い物・食事 4.0 一番近くにダイエーがありますのでそこで買い物は済ませられます。 コンビニはアイランドセンター駅の近くに２件あり、飲食店は杵屋、サイゼリヤ、居酒屋、中華料理屋、マクドナルド、サブウェイとあります。シェラトンホテルのカフェもありますので平日から祝日までいろんな人が利用しています。こどもの好きな料理のお店ばかりになると思います。 暮らし・子育て 5.0 子育てはすごくしやすいと思います。夢の星幼稚園、六甲アイランド幼稚園、向洋小学校、六甲アイランド小学校、向洋中学校、六甲アイランド高校、神戸国際大学もあり専門学校もあります。習い事の場所も多く、空手、水泳、ピアノ、書道、塾などたくさんあります。病院も総合病院があるので、救急も受けてくれるのですぐに病院にかかることが可能なので安心できます。また夜は治安がすごくいいのでとても静かで過ごしやすいです。 もっと見る 閉じる ※ 口コミは マンションレビュー より提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。 SALES HISTORY RICイーストコート３番街の中古での販売履歴 販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 2026年8月 30階 3LDK 北 83.69m² 19.46m² 4,680万円 185万円 2026年8月 7階 1SLDK 北 60.36m² 24.99m² 1,980万円 108万円 2026年7月 22階 3SLDK 南 94.4m² 19.52m² 4,680万円 164万円 2026年7月 7階 1SLDK 北 60.36m² 24.99m² 1,980万円 108万円 2026年6月 22階 3SLDK 南 94.4m² 19.52m² 4,680万円 164万円 RENT HISTORY RICイーストコート３番街の過去の賃料履歴 賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き 2026年7月 106,000円 6,994円 12,000円 106,000円 212,000円 0円 26階 50.1m² 1LDK 北 2026年6月 98,000円 6,466円 12,000円 98,000円 196,000円 0円 26階 50.1m² 1LDK 北 2026年5月 98,000円 6,466円 12,000円 0円 98,000円 0円 17階 50.1m² 1LDK 2025年10月 115,000円 7,588円 20,000円 0円 0円 0円 29階 50.1m² 1LDK 北 2025年8月 165,000円 6,141円 0円 165,000円 330,000円 0円 37階 88.82m² 3LDK 南 ※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。 TRANSITION 中古マンション相場変遷 市区町村 各駅 RICイーストコート３番街の 90㎡の売買相場 神戸市東灘区の 90㎡の売買相場 神戸市東灘区向洋町中の 90㎡の売買相場 RICイーストコート３番街の 90㎡の売買相場 アイランド北口駅の 90㎡の売買相場 アイランドセンター駅の 90㎡の売買相場 マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。 その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 INFORMATION 神戸市東灘区の物件一覧 条件が近い物件 ＲＩＣウエストコート４番街東棟１番館 アイランドセンター徒歩5分 1988年2月築 地上15階建 755戸 RICイーストコート８番街１番館 アイランドセンター徒歩7分 1995年7月築 地上28階建 地下1階 136戸 RICイーストコート４番街６番館 アイランド北口徒歩5分 1989年11月築 地上14階建 地下1階 53戸 ＲＩＣウエストコート４番街南棟１番館 アイランドセンター徒歩5分 1988年2月築 地上15階建 755戸 RICイーストコート６番街４番館 アイランドセンター徒歩5分 1991年7月築 地上15階建 地下1階 93戸 RICウエストコート７番街４番館 アイランドセンター徒歩5分 1999年8月築 地上14階建 82戸 RICウエストコート７番街１番館 アイランドセンター徒歩5分 1999年8月築 地上9階建 17戸 ブリリア六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス アイランド北口徒歩5分 2008年1月築 地上14階建 140戸 町名別物件一覧 魚崎中町 (18) 魚崎西町 (11) 魚崎南町 (44) 魚崎北町 (39) 渦森台 (32) 青木 (29) 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